杨振东当然是不会自己拿钱来买房子，那样太笨了，也不是杨振东想要的目的。那样做，只能说，太丢份了！
看着燕儿对着员工训完话，杨振东和李敏才走出办公室。燕儿调皮的看看杨振东，说道：“我爸爸可是说了，你得帮我，这是我第一次真正的出现在公司，不能失败的！”
杨振东点点头，说道：“我当然回了，以为我留在这里是为了什么？走吧，先去你们的楼盘看看，有什么问题啊！位置不错，不应当是只有销售情况不好啊！”
燕儿点点头，答应下来。
杨振东带着李敏，燕儿，还有老黄，一行四个人一块走进楼盘。
“天江花园”
杨振东看看名字，点点头。
转身看着燕儿，说道：“名字不错。就看里面怎么样了！”
一共八栋楼，左右两边，一边四栋，一共四排。中间的道路修的蛮整齐的。
杨振东皱着眉头，说道：“门口的位置，应该有门卫。住在这里的人，不希望自己的家里，连个保安都没有吧？想想，谁不希望自己的家里安全一些，隐私得有保障！”
燕儿点点头，拿着小本子记下来。
杨振东一边往里边转悠，眉头皱的越来越紧。
李敏在杨振东耳边轻轻说道：“振东，弄得真不怎么样，就是我，也不乐意进来看。没有亮点，真不知道他们怎么搞的。”
看着杨振东和李敏的窃窃私语，还有杨振东脸色的难看，燕儿有些不好意思。这是宏达集团第一次涉足房地产行业，很多的东西，都弄得不是特别好。
老黄脸色很平静，只是看向杨振东的目光有些不屑。
转了一圈之后，杨振东看着燕儿，说道：“这个项目，是不是张叔叔拍屁股做出来的？”
燕儿不好意思的笑笑，说道：“应该是吧，这个项目本来是别的公司开发的，但是后来没钱继续了，当时正是你们龙景花园疯狂的时候，爸爸就买了过来。准备自己也弄弄房地产。”
杨振东点点头，说道：“原来是这样，怪不得。要是张叔叔的项目都是这样，我真心有些怀疑，宏达集团的资产怎么来的！”
燕儿有些恼怒的看着杨振东，说道：“振东哥，爸爸的公司都是自己一刀一枪的打出来的。才不是你想的那样呢！”
老黄不咸不淡的看着杨振东，说道：“杨先生，既然你说的这么厉害，不如说说看，哪里有些不足啊？”
杨振东笑笑，说道：“好啊。我问你，黄先生，你们买房子干什么？”
老黄不屑的说道：“当然是为了住了。”
“恩，这就对了，谁都希望自己的家里更好一些，你说，这四周连个围墙都没有，人们会买？自己的家里，是一个隐私的地方，保证业主的隐私性，是最重要的。家里如果有老人孩子，在外面玩，那不是没有任何的保证？围墙和保安，必须有。”杨振东指指四周，接着说道：“那边的空地上，要是弄一些健身的器材，不是更好？家里有老人，下了楼，就可以锻炼身体。”
“还有啊，很有必要有一家物业公司入住。除非你们准备自己搞，业主们的水电暖费，设备维护什么的，都是物业公司来做的，难道你要业主自己做？”杨振东反问道。
老黄听到这些，擦擦脸上的冷汗，面色潮红。
“还有，停车位你们准备设计在哪？现在能买得起房子的人，有很大一批人，是有车子的？你让他们把车子停在哪？”杨振东接着问道。
燕儿和老黄的脸色都是有些难看。
燕儿看着杨振东，说道：“这么多的问题？”
杨振东肯定的点点头，说道：“不止这些，我看过你们的楼盘内部情况，千篇一律都是一百平米。没有自己的地位，我建议你们重新弄一下，有小户型，还有豪华型的！不是所有人都可以买得起大房子的。有钱人也不希望自己的房子才一百来平米，必须大！”
燕儿长着小嘴，看着杨振东问道：“那样的话，不是个人划分了等级？”
杨振东笑着摇摇头，说道：“不会的。有大户型，还有小户型，这不是一件很正常的事情吗？”
燕儿兴奋的说道：“这倒也是啊！”
“燕儿，老黄，现在的房产销售，讲究的是策略。等着客人上门的时代，已经过去了，想要好的销售成绩，必须懂得推广自己的东西。酒香不怕巷子深，那只是笑话。你不推广自己，别人怎么知道你的好坏？怎么了解你？怎么去购买你的产品？”杨振东如是说道。
“杨先生，按照你的看法，我们应该怎么办？”老黄问道，脸上没有任何的不屑。
杨振东笑笑，说道：“很简单，推广。要知道，现在有一个叫做广告的东西。举个例子，就像是我开发的龙景花园一样，如果没有我们在报纸上面刊登的广告，你认为有多少人知道，一个位于很偏僻地方的楼盘？更不要说去购买了。同样的，如果没有我们制定的策略，像什么减免水电暖之类的，还有完整的物业，人们回去拼命买一个位于市郊的房子？不会的。”
杨振东扫视一下老黄，再看看燕儿，见到他们一副诺有所思的样子，满意的点点头，接着说道：“咱们的这个楼盘，位置比起龙景集团来，好了很多，但是为什么销售情况这么差？无外乎就是宣传，和优惠不够。当然了，销售人员的素质，也是一个问题。”
说到这里，杨振东特意看看老黄，见到这个家伙一副羞愧的样子，接着说道：“现在的市场价，大概在2000元左右，这样好的位置，不需要像龙景那样，一下子降得那么多。只是需要稍稍的有些优惠，然后广告跟得上，相信情况会扭转的。咱们的楼盘，距离市中心才一站地，而且，附近有好几家的商贸市场，方便人去买东西。燕儿，利用好这些，你就能成功了！”
燕儿点点头，想了一会儿，脸上满是兴奋的点点头。看着老黄说道：“老黄，你认为呢？”
老黄看着杨振东叹道：“要是天下都是杨先生这样的人，我估计得去街上讨饭了。什么是天才，今天老黄见识到了。我为之前张妮对待杨先生的态度道歉，也为我的无知自大道歉！”
杨振东挥挥手，说道：“我只是告诉你们大概了，怎么做，还是得靠你们自己了。不过，当午之急，员工的素质！这一点，必须改变！”
燕儿点点头，看着老黄说道：“老黄，我需要你的帮助！”
“没问题，我应该做的，老板把楼盘交给我，但是我弄成现在这个样子，的确需要我去改变！”