第373章 碧庭园的诚意

“刘明德,你果真是个人才啊,如果给我这么多短时间的话,我还真想不出来,看来你是用心了,现在说说你的想法。”张霖原本冰冷的脸上,突然洋溢着笑容。

刘明德狠狠地咽了咽口水,张霖这也太喜怒无常了吧!

他组织了一下语言便说:“张老板,咱们合作开发的是商业广场,并非是住宅,我们可以这样合作,我们合作建设好之后,所有的商铺店铺,都由我们绿海进行回购,回购年份就定在20年吧,商业年限本身是40年,剩余的20年商场的所有权还是您的!

等我们回购之后,我们在往外出租的话,所有收益我们再给55分,这样可以保证,您可以在商场建好之后,就能离开拿到一笔钱,并且还能得到租金,到了20年之后,这些商铺的所有权,还是您的,您还可以继续买卖。”

他的这个方案,让张霖眼前一亮。

在这种情况之下,张霖确实可以快速捞一笔,并且在不用拥有任何成本的情况,还能获得长期的租金收益。

只是20年的时间,对于张霖来说,太过久远!

20年后,那就是2029年了,到那个时候,房子虽说价格还是很高,但价格高也只不过是之前涨幅过快,以及那个时候物价水平的原因,按照购买力算的话,绝对不可能和2021年相比。xuqi.org 海豹小说网

2021年上半年,几乎是华国楼市的巅峰,在那之后,由于国家贯彻了,房住不炒的原则,从2021年下半年开始,楼市整体都快降温了,虽说一些大城市依旧再涨,但是一线一些小城市,根本承受不住了,开始稳步下跌。

所以将楼市套现的最佳时机,就是2021年上半年!

也就是说10年的时间,对于张霖来说最为有利。

不过,这个最核心也是最关键的,并不是年限,而是他们如果回购的话,会给他多少钱。

毕竟回购的价格,太少的话,张霖也就没有必要这样做了。

虽说张霖没有和他们合作的意向,但是还是想知道,如果真的靠着这个模式合作的话,那他们会以什么价格来回购。

当即便说:“20年的时间太长了,我最多可以接受10年的,如果你们回购我只卖给你们十年的使用权限,你们愿意花多少钱来回购啊?”

“这.....”刘明德只是刚才临时想出来啊,他哪里知道花多少钱回购啊。

不过,这种方式,如果在核心地段的话,完全是可以实行的,毕竟核心地段,寸土寸金,靠着收租,完全是可以收回成本的。

但如果这种模式放在远郊的话,那可就完全无法收回成本了。

想了半天,刘明德才说:“张老板,我现在真的还算不出来,毕竟这种事情拍板的是总部的人,您能不能给我一个机会,让我回去和总部的商量商量?”

事实上,张霖也算不过来这个账,那倒不如扔给他们,等其他的地产公司,来找他合作时,他再如法炮制即可。

“当然可以,不过,我可不想等太久,明天六点之前,我要听到结果,否则的话,合作的事情,你们就别想了。”张霖说道。

“好好好,明天下午六点,给您结果。”

刘明德根本不知道到底能不能成功,他现在只想快点逃离这里。

“对了,我还有个事情,之前苏国强和我作对时,还拉拢了什么魏光耀,以及欧阳达,你们如果想和我合作的话,就让他们处理一下吧,否则的话,我就会认为你们没有诚意,到头来我只能把合作开发的机会,让给其他公司的,我想他们应该十分乐意和我合作。”张霖说着,脸色便再次冰冷了起来。

刘明德仿佛感觉整间屋子的温度,都降低了,心里瞬间凉了起来。

他当然明白张霖的意思,是想让他们把魏光耀等人解决掉。

他心里暗骂了一声苏国强,便说道:“我们一定会让您看到我们诚意的。”

说完这句话后,他们就逃也似的跑开了。

“霖哥,我们为什么不去对付魏光耀和欧阳达,现在以我们的声势,对付他们两个不要太容易!”小胖说道。

“我们对付他们,相比之前确实容易很多,但是能做的,也只不过是把他们暴打一顿,让他们尝尝苦头,可是他们不一样,他们是属于同一个行业,以他们公司的体量,只要说上一句,以后谁都不许和魏光耀合作,他就得破产,欧阳达虽说是银行的人,但是如果他们说,如果哪个地产商敢去他们银行贷款,那就是和他们为敌,银行这么多,他们没有必要为了贷款,去得罪绿海!

欧阳达说来说去,也只不过是个打工的,到那时即使他在银行里,再怎么位高权重,他们为了银行的业务和未来,自然就会直接开除欧阳达。”张霖解释道。

小胖也不知道,听懂还是没有听懂,一阵阵点头。

对于张霖来说,接下来要做的,就是等待着绿海的回复,以及其他地产开发商,找他合作了。

当天下午六点钟。

小胖就又跑了过来:“霖哥,外面又有人找你。”

“哪个地产公司的?”

“不是地产公司的,是欧阳达!”小胖回道。

“欧阳达?这货现在找我做什么?”张霖来了兴趣:“让他进来。”

自从上次飞罗湾土地拍卖会之后,张霖还真的没有见过欧阳达了。

只不过再次见到他时,他的神情透着一股慌张和落寞。

相比张霖第一次,见到欧阳达时,他那种高高在上,谈笑风生的模样,有着鲜明的对比。

“这不是欧阳总吗?您不去做您的大事,跑到我这种破地方做什么?”张霖轻笑道。

“噗通”一声,欧阳达直接跪在了地上,满含眼泪的恳求道:“张霖,不,张老板,我知道错了,您能不能开开恩,放过我呀?”

张霖眉头一挑,欧阳达这个举动,明显是遭受到打压了,绿海的速度这么快么?

现在就对他动手了?

“欧阳总,您这是说的什么话啊?我什么时候对付你了?还让我给你开恩?”张霖故作疑惑的问。

“张老板,您就别这样了,我知道碧庭园让所有的地产商,不和我们银行合作,都是您让他们这么做的,我真的希望您能放过我,我们一开始见面时,不是关系很好吗?还希望您能念念旧情,能放过我。”欧阳达恳求道。

碧庭园?

张霖很是意外。

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