赵天宇黑着脸，一拍桌子对项目经理训斥道。
“东部新城三个楼盘现在是集团最后一个大项目，关乎整个集团未来，要是不赚钱，你让我喝西北风？！！！”
“董事长息怒，我……我不是这个意思，我的意思，要是房价拉升太多，万一市场不买账，我们恒业集团还要背负恶意拉升房价的骂名，那样实在不好。我也希望房价越高越好，这样董事长能赚更多钱，但是不得不考虑市场因素……”
“够了，我不想听那么多，现在东海市东部新城是整个沿海地区最受瞩目的项目，想买房子的人非常多。我们又是第一个拿到预售的房企，不收割一波韭菜，我跟傻子有什么区别。”
“是是，一切听董事长的！那东部新城的房价指导价是多少？”项目经理只得道。
“目前均价一万八，直接翻倍，指导价三万六千元每平米起。”
“这……是不是太高了！”
项目经理原本以为，赵天宇在均价基础上拉升百分之七十左右就顶多了，谁知道他竟然直接翻了一倍。
让东部新城的房价，直逼四万每平米。
这个数字，确实很吓人，项目经理都吓了一跳。
“很高吗？”赵天宇冷着脸，“曾经恒大集团在各个地方的房价，都是这样拉升的，买的人照样多。你不要把那些买房的人想得太聪明，房价越是涨，他们越是疯抢。这样的例子，全国都是一样的。”
买涨不买跌，这就是目前房产市场的现状。
这其实涉及到心理学的范畴。
人在心里都有一个共同的认知，凡是贵的东西就是好东西，便宜没好货这句话大家都听过。
房子也是一样，房价越是涨，就能刺激大家的购买欲，感觉后面还要继续涨。
而房价下跌，买房人就会犹豫，是不是还要继续跌，先看看再说。
曾经，恒业集团就是利用购房民众的这种心理，在全国各地大肆营销，都赚疯了。
现在这一招，赵天宇继续用在东部新城上面，准备再狠很收割一波。
赵天宇主意已定，项目经理也不再说什么，说到底他就是个打工的，要是让赵天宇不爽，随时可以叫他滚蛋。
“明白，我一切按董事长的要求去办。”项目经理最后道。
“很好，快执行下去，准备一个盛大的开盘典礼，声势给我造起来。”赵天宇吩咐。
项目经理匆匆回东海市了。
赵天宇拿起红酒杯，站在巨大的落地窗前，俯瞰窗外的城市。
嘴里咬牙道:“等我稳定集团内部危机的那一天，叶凡，距离你的死期就不远了，给我等着！”
视线拉回东海市东部新城。
恒业集团三盘联动，筹备了一个盛大的开盘典礼。
赵天宇派来的专业营销团队，提前就开始对三个楼盘进行营销，各种渠道同步宣传。
以前这种宣传力度，会在市场引起很大反响，但是现在却反响平平。
因为恒业集团的名声都快臭了，大家内心都很抵触。
但仍旧有不少人很感兴趣，这些人都看好东部新城未来发展潜力，所以想要在这里买房。
而目前，所有东部新城的房地产开发商里面，只有恒业集团开盘速度最快，是第一个拿到预售资格的。
别无选择，想要买房的人只能去买恒业集团的房子。
开盘这天，恒业集团售楼部来了很多人，现场热度挺高的。
项目经理一看这么多购房客，脸都乐开花了，这次业绩肯定会非常好。
开盘典礼上，项目经理侃侃而谈，将恒业集团的项目吹得天花乱坠，再结合东部新城未来的发展潜力，确实让很大一部分人心动了。
人群中，不断有人高声问。
“这次东部新城开盘价是多少？”
“开盘价相比较东海市均价，会不会有所上浮？”
“恒业集团这次不会像之前一样，拉升东海市房价吧？”
面对购房者的提问，项目经理笑而不语，他现在还不能说出开盘价，因为现在说出来估计得吓跑很大一部分人。
要循循善诱，让购房者相信，不管房价多贵都值得购买。
而且，恒业集团还采取限售，摇号等一系列饥饿营销方式，一步步让购房者陷入其中。
这些手段，恒业集团的营销团队使用了千百次，早已经炉火纯青了。
开盘典礼结束后，购房者们进入金碧辉煌的售楼部，销售人员再对他们进行一波心理暗示。
中心思想很简单，买到恒业集团的房子就是赚，不买就是亏。
这下，已经有不少人蠢蠢欲动了，有些人生怕买不到房子，错失这么好的一次投资机会。
但开盘价依旧没有公布。
购房客着急起来，没有开盘价，买一套房子需要多少钱都不知道，预算够不够也不知道。
这时候，项目经理告诉大家，恒业集团高层正在召开会议，拿出一个对大家最有诚意的开盘价，回馈购房客们对恒业集团的支持。
等会议结束，就会公布开盘价，大家先在售楼部休息，恒业集团将会为他们提供免费的餐食。
这一招就是用时间来消耗大家的质疑。
等的时间越久，大家心里越着急买房，等开盘价一公布，很多人就会抢着买房。
这样又等了一个小时，项目经理总算公布了开盘价。
“告诉大家一个好消息，经过集团高层开会研究决定，结合东部新城未来发展潜力，我们的开盘价为三万六千元每平米！”
当价格一出来，现场购房客们很多人都愣住了。
“我靠，三万六一平米，这也太贵了吧！”
“等了这么久，竟然卖这么贵，感觉被耍了。”
“恒业集团又在割韭菜了，特么房价翻了一倍，当我们是傻子？”
现场骂声不少。
但也有人早就按耐不住购房的冲动。
“贵确实贵了点，但是房子越贵，说明越有投资价值。拥抱东部新城核心资产，三万六虽然有点贵，但跟一线大城市比起来，还是便宜多了。”
“我也觉得，未来东海市将打造成世界级的国际大都市，三万多一平米很正常。要是价格低了，我还看不上这里。”
“觉得划算的就买，觉得贵了的就不买，人家又没逼着你买。”
“超预算了，但从投资的眼光看，东部新城值得这个价格，我要买。”
“我也打算买，现在三万六，以后指不定涨到五万八万呢，不买就亏了。”
人的心理就是这样，双重矛盾。
又觉得贵，又想买。
再加上购房客里面安插了不少恒业集团雇佣的“间谍”，专门营造抢房的气氛，这些人争先恐后去抢房，让真正的购房客感觉迟了一秒就买不到了。
这下好了，原本一些犹豫的人也不再犹豫了，都跟着去抢房。